北京热门商圈写字楼空置率紧缺

    尽管中国经济增速放缓并伴随着股市的剧烈波动，今年第三季度北京各子市场办公楼可租赁面积依然紧缺，租金价格保持基本稳定。
　　业内人士介绍，除了金融街主要依靠金融业企业外，北京CBD、东二环等办公楼子市场的需求来源都比较广泛。根据报告提供的数据，北京CBD、金融街、东二环路、中关村、东长安街等主要办公楼子市场的空置率均在5%以下，且大多数子市场的空置率仅为2%甚至1%。

　　事实上，近几个月股市的大幅度波动并没有影响金融类公司在北京办公楼租赁市场上的活跃程度。报告显示，全市超过1/3的租户来自金融产业；金融产业是北京甲级办公楼市场的最大租户来源。除了金融产业，表现相当活跃的还有IT公司，本季度租赁市场大部分的净吸纳量来自于这两个行业。与此同时，专业服务业和制造业也在市场中占据较大份额，全市70%的租户来自这四个产业。