相比之下，二线城市新增供应的增长要明显高于净吸纳量：二线城市上半年总体新增供应比净吸纳量多出450,000平，相当于二线城市甲级写字楼现有存量是4%。二线城市的供求失衡在很大程度上归因于当地非核心区、外围区域大量新物业集中交付的影响。国内16个重点城市中，北京写字楼的空置率全国最低，仅为4.6%。尽管可供租赁的空间有限，中资金融企业、数字新媒体行业对北京优质办公空间租赁需求持续旺盛。不此同时，北京非核心区办公空间也在不断壮大，其低廉的租金、较大的空间选择及更为现金的办公设施和配套吸引了越来越多的企业搬迁进驻。