报告显示，近年成交的写字楼项目，位于中关村、望京等区域，二环内基本已绝迹。市场情况显示，目前长安街沿线核心区、二环内的在售写字楼房源寥寥无几，不仅数量稀少，更有很多是早年前开发建设，时代差异化导致定位、品质、功能均不能满足现在投资办公置业所需。

而在土地市场方面，尽管没有城六区写字楼禁限令，二环内商办类土地也已绝迹多年。业内人士认为，未来城市核心特别是二环以内的北京写字楼项目将捉襟见肘。