二线城市写字楼出租率下滑
发布时间:2015年08月28日分享到:
数据显示2015年上半年,天津、沈阳、大连和青岛四个华北区主要二线城市共有五个新项目入市,合计带来57万平方米新增供给。在上半年的新增供给中,沈阳占比最大,共有四个项目交付使用,合计50.7万平方米。沈阳甲级写字楼存量攀升57%至140万平方米。青岛唯一新入市项目为坐落于香港中路的青岛华润中心,令全市总存量达到153万平方米。而天津及大连两市则无新增供给,甲级写字楼存量分别维持在61.4万平方米和110万平方米。
由于新项目预租率普遍偏低,截止2015年上半年末,四市
甲级写字楼平均空置率半年度环比上升3.8个百分点,至24.8%。受大量新增供给的影响,沈阳甲级写字楼空置率攀升18个百分点至47.7%。青岛空置率同样半年度环比上升了1.5个百分点至19.3%。另一方面,由于缺少新项目入市,天津和大连甲级
写字楼空置率则分别环比下降了3.9个百分点和0.5个百分点至24%和8.3%。