北京写字楼租赁市场回暖
发布时间：2015年07月10日分享到：研究显示，就整体市场而言，2015年北京写字楼市场逐渐回暖。其中，甲级写字楼市场在本季度的平均租金环比微涨0.31%至每月每平方米383.53元，同比微涨0.86%。空置率方面，由于本季度新入市项目的预租状况较好，并且企业租赁活动比上季度活跃，北京写字楼平均空置率因此环比下降0.86个百分点至4.55%。同时，本季度全市净吸纳量增至110146.23平方米，环比上升 34.79%。总结2015年前两个季度全市累计吸纳量为191863.36平方米，比去年同期上涨78.51%。
从租赁成交企业来看，本季内资企业在北京写字楼租赁市场中的占比依然保持上升趋势，占约76%。本季度成交企业中，金融和TMT类企业均为主力，二者大约共占总成交租赁的三分之二。分商圈来看，北京甲级写字楼核心商圈的租金于本季度稳中有升，平均租金环比升0.07%至每月每平方米388.91元，而随着非核心商圈变得逐渐成熟与完善，吸引了不少新租户入驻，本季度非核心商圈租金增长亦明显，平均租金环比上涨5.99%至每月每平方米261元。
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