业内人士表示，近5年内，深圳写字楼供应高峰将出现在2016年和2018年，其中2016年以福田区供应为主，2018年为南山区供应为主。据介绍，2016年深圳的写字楼供应量预计为182万平方米，福田区有包括招商证券大厦、建设银行大厦、中国人寿大厦、南方博时基金大厦等写字楼将入市；而2018年的供应量预计为117万平方米，主要包括南山的华润总部大楼、腾讯前海项目、民生电子商务前海项目等。

    同时，未来5年，这些写字楼供应将放缓深圳甲级写字楼租金的上涨速度。深圳甲级写字楼的需求从2013年开始增长，在供应量不足的情况下导致租金持续上涨；但从2015年下半年起，租金将受大量新增供应量的影响，同时受制于现存高品质写字楼的租金支撑，预估2016年深圳福田区甲级写字楼平均租金略微有所下调。而南山区新增的甲级写字楼，品质和档次整体提升，平均租金将持平并略有上升。