伴随竞争加剧，业内普遍认同未来北京甲级写字楼租金仍将小幅度下降。同时，由于北京核心区域写字楼供给有限，未来需求将继续呈去中心化趋势，非核心区和热点近郊区域写字楼市场将迎来更多新机会，新兴区域凭借较低的租金和新增供给其商务氛围将日渐成熟。

  此外，四季度的新租需求主要集中在金融、保险、信息、IT及高科技以及专业服务企业，全年主要需求仍来自于内资企业。

    高供给量带来的市场竞争加剧必然影响市场租金的变化。研究表明，四季度北京写字楼平均成交价格环比再下降2.3%至每平方米54,635 元。同时，业内表示，由于充足的供给将迫使业主提供租金折扣以应对激烈的竞争，预计未来12个月内，甲级写字楼租金将小幅度下降，租金浮动在 310-320元每平方米每月。