“一线城市仍然面临去库存的问题，加上房地产行业整体下滑的态势，一线城市会有意控制土地出让节奏，实行较紧的土地供应政策。从小幅增长到零增长，甚至步入了负增长，所以土地供应规模会减少。”业内人士分析道。

　　因有限的土地供应，房企对于一线城市土地市场的争夺更为激烈，土地价格已明显处于高位。而且从未来的预期看，房地产市场的刺激政策还会继续出现，而一线城市的土地供给却越来越少，这种情况下未来土地市场的价格将会不断升高。

　　楼面价接近或超过房价已经成为一线城市土地市场的新常态。业内人士表示，一线城市降息导致资金成本的降低，必然会激化企业对优质土地的竞争，一线城市核心区域地块的争夺将进一步加剧。

　　北京市在4月底拍卖的位于海淀区中关村的土地，楼面价高达4.3万元/平方米，已超过区域内普通商品住宅项目4万元/平方米的销售均价，在土地市场持续升温的情况下，北京市土地价格已驶入快车道。