近两三年时间以来，北京写字楼市场空置率一直处于较低水平。一季度空置率水平略有提高，主要源于两个写字楼项目的落成，分别是位于CBD光华路的SOHO二期，以及位于望京的浦项中心，合计增加供应15.5万平方米。

 

　　分析称，由于市场吸纳量并未同步增长，与上季度持平(5.3万平方米)，导致平均空置率环比微升1.4%，达5.8%。另外，租金方面，新增供应项目租金较低，拉低全市写字楼平均租金至每月每平方米421.7元。但现有项目租金运行平稳，剔除样本变动影响市场整体租金微涨0.1%。

　　另外，北京零售物业市场在经历了上一季度的供应高峰后，2015年第一季度市场逐渐回归平静。本季度无新项目落成，使得上季度落成的项目入驻率普遍提升。但受到中关村商圈的中关村广场购物中心主力百货撤店影响，北京零售物业市场整体空置率环比仅微涨0.1%至7.1%。未来六个月仍将有超过45万平方米的新增项目入市，项目较大的体量或将在短期内使市场平均空置率承压，不过市场平均租金将持续平稳运行。