2015年北京写字楼或将继续呈去中心化趋势
发布时间:2015年03月13日分享到:
据悉,2015年北京将有多个优质写字楼新增供应入市。由于北京核心区域写字楼供给有限,未来需求将继续呈去中心化趋势,非核心区和热点板块写字楼市场将迎来更多新机会,石景山等新兴区域凭借高性价比和政策扶持其商务氛围将日渐成熟。
传统商务区由于其优越的条件对企业仍将保持吸引力,然而由于所在区域
写字楼供给有限,未来需求将继续呈去中心化趋势。
望京、
石景山等新兴区域凭借较低的租金和新增供给其商务氛围日渐成熟,需求水平预计将接近历史平均值。
综合多家研究机构数据表明,金融、保险、信息、IT及高科技以及专业服务企业成为了
北京写字楼本季度需求的主导力量,使得新租需求不断加强,其需求占据总成交量的72%,主要需求仍来自于内资企业。