北京优质写字楼空置率依旧不足
发布时间：2015年02月02日分享到：2014年第四季度，北京没有写字楼项目落成，季内吸纳量与前一季度持平，为56000平方米，在平稳的市场需求带动下，写字楼整体空置率下降。2014年第四季度末，北京优质写字楼平均空置率为4．4％，较前一季度回落0．8个百分点。供应减少，需求保持平稳态势，使北京优质写字楼平均空置率在低水平徘徊。
北京写字楼市场整体供应不足，需求走势平稳的态势已持续了12个季度。可租赁面积有限，客观限制了市场吸纳量。在过去12个季度中，市场平均吸纳量仅有5．2万平方米，并且租赁需求多来自续租和搬迁。
2014年第四季度，北京零售物业市场供应量创历史新高。截至2014年第四季度，北京零售物业市场整体空置率为7．0％。
尽管市场迎来供应高峰，但大部分位于非核心商圈，核心商圈优质零售面积仍然相对有限，稳定的市场需求为这部分业主带来了提高租金的动力。受业主常规年度租金调整的推动，北京市零售物业首层租金剔除样本变动影响环比微涨0．2％，至每天每平方米45元。
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