北京等核心城市写字楼将得到大量供应
发布时间:2015年01月21日分享到:
在过去的十年里,整个亚太地区实现了高速的经济增长。与五年前相比,大部分核心区域的办公空间成本增长了一倍。其中包括中国的一线城市,随着第三产业在国民经济中的比重持续提高,这些城市中的国内公司和跨国公司一直对优质办公空间持有强劲需求。网络金融公司也成为办公空间的主要租住方。在核心亚太市场中,北京和上海实现了最高的吸纳量。
数据显示,上海、北京、成都、广州及深圳市场中央商务区域的优质写字楼供应将在2015年创下新高,达到3000万平方英尺,到2016年将达到4500万平方英尺。正因如此,开发商志在大规模供应到来之前尽快交付,在这种情况下有可能产生大量的迁址交易。
北京和上海在长时间的空置率保持在个位数后,充足的供应可以满足租户的需求。通常情况下,租户不得不从少量的空置空间中选择可能并不适合他们经营目的的办公空间。2016年,北京和上海将分别建成近1,400万平方英尺和1,500万平方英尺的写字楼。台北则将于2015年建成超过90万平方英尺的写字楼。