2015年北京写字楼租金难有上升空间
发布时间：2015年01月19日分享到：报告显示，2014年四季度北京没有写字楼项目落成，季内吸纳量与上季度持平，在平稳的市场需求带动下，写字楼整体空置率下降，到本季度末，北京优质写字楼平均空置率为4.4%，较上季度回落0.8个百分点。供应减少，需求保持平稳态势，使得北京优质写字楼平均空置率在低水平徘徊。
实际上，北京写字楼市场需求走势平稳的态势已持续了12个季度。在过去12个季度中，市场平均吸纳量仅有5.2万平方米，且租赁需求多来自续租和搬迁。本季度租赁交易延续上季度走势，整体较为清淡，更多的交易为原租户与业主续租以及搬迁等，并涉及多个行业。
数据显示，未来六个月，北京写字楼市场将迎来落成高峰，预计将有七个项目落成，为市场提供约40万平方米写字楼面积。落成总量较大，在缓解市场长期供应短缺的同时，也给现有项目业主造成一定压力，租金难有上升空间。
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