北京写字楼投资仍被看好
发布时间：2015年01月09日分享到：数据显示，从三年前开始，北京优质写字楼的空置率就一直处于低位。根据三季度报告显示，北京甲级写字楼的空置率相比上个季度下降0.14个百分点至3.5%。尽管有部分新的项目入市，优质写字楼的供需矛盾并没有完全得到解决。租金仍在上涨，至每月每平方米387.62元，同比增长2.89%。
业内人士表示，在短期之内，北京写字楼还看不到向下跌的态势，因为供应量较少。但他认为，租金水平恐怕很难再往上走。
但这样的情况很快就会得到缓解。相关报告显示，北京2014—2018年之间全市将有大量新增写字楼供应，而仅2014年底和2015年就分别有近54.78万平方米和73.51万平方米的新增写字楼面积竣工。这些新进入的面积将会对写字楼的现有租金水平造成冲击。
再看上海，尽管空置率依然处于很低的水平，但是区域的分化十分明显。浦西的供应量较大，租金缓慢下行，而浦东的写字楼供应却十分紧俏，租金也水涨船高。但平均来看，上海的写字楼租金的下行空间要比北京大。
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