2015年北京写字楼供给量翻倍
发布时间：2015年01月07日分享到：数据显示，2014年全年，北京甲级写字楼市场供给量总计45.1万平方米，是2011年至2013年间年均供给量的1.4倍。同时，北京甲级写字楼可租赁存量增至980万平方米。全年净吸纳量累计达到39.4万平方米，是近三年最高，近乎2013年的七倍。由于2014年第四季度供给充足，北京市整体空置率环比上升1.3个百分点至4.8%，虽为2012年以来的最高点，但仍为全国最低值。鉴于位于传统区域的项目业主仍然具有相对较强的议价能力，甲级写字楼租金连续三个季度增长。截至2014年底，租金环比上升0.5%，至每平方米每月人民币317.1元，同比增长2.2%。
业内机构预计，2015年北京甲级写字楼市场将有60.6万平方米可租赁供给入市，是北京写字楼过去五年年均供给量的两倍。传统商务区仍将保持其吸引力，然而由于所在区域写字楼供给有限，未来需求将继续呈去中心化趋势。凭借较低的租金和新增供给带来的日渐成熟的商务氛围，新兴区域正不断吸引企业入驻，需求水平预计将接近历史平均值，2015年北京市甲级写字楼市场空置率预计将升至7%-8%。由于充足的供给将迫使业主提供租金折扣以应对激烈的竞争，未来12个月内，预计甲级写字楼租金将小幅度下降，租金浮动在每平方米每月人民币310-320元。
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