深圳写字楼空置率下降至最低
发布时间：2015年01月04日分享到：报告显示，截至第三季度末，全市甲级办公楼总存量为309万平方米。在强劲需求的带动下，优质甲级办公楼的空置率继续下降，本季度净 吸纳量达7万平方米，使深圳全市甲级办公楼整体空置率由上季度的6.8%降至本季度的4.5%，为近8年来的历史低位。
“明年深圳写字楼开始进入集中放量期。业内人士称，根据统计，明年整体市场的供应量将会增大，进入集中放量期。
一方面，供应量的增加会拉高空置率。另一方面，大量新增供应的出现将加剧市场竞争，租金上行遇到压力。“价格方面的增幅应该会变缓。”
业内表示，明年甲级写字楼的新增供应主要位于福田及南山区，以企业总部物业为主，部分项目建设周期会后延。他预测，明年整体甲级办公楼市场租金水平将维持8-10%的中速增幅。
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