研究显示，2014年北京写字楼市场全年成交仅120亿元，不及2013年全年成交额一半。其中一手写字楼散售成交额为43亿元，环比下降61.9%。虽然三季度北京写字楼市场因新政颁布略有回升，但整体环境不容乐观，大多数房企选择延期入市或以价换量。

  早前业内机构曾发文表示，北京写字楼市场正处在大交易前的平静期，未来市场将迎来爆发；而在经历沉闷的前三季度后，市场将出现拐点，亿元大单会越来越多。

  报告表示，尽管整体市场行情走低，但一线城市的高端写字楼一直处于溢价状态，对于北京资金充裕的机构而言，最佳收购窗口已经打开。