四季度北京写字楼市场供应增大
发布时间：2014年12月12日分享到：最新数据显示，2014年第三季度，北京甲级写字楼市场总存量以950万平方米继续保持中国大陆城市第一位，但全市整体空置率仍维持在3.5%的全国最低值，平均租金自2013年涨幅放缓后已再度回升至316.8元/平方米·月，年投资回报率维持6%的水平。
未来6个月，北京写字楼预计将有8个项目落成，分别位于CBD、金融街、中关村、望京和奥运村地区，将为市场提供约47万平方米写字楼面积。业内表示，虽然四季度北京写字楼市场供应增大，预计总体空置率将有所上升，但从目前这些新项目的良好预租情况来看，租金将有望继续保持稳中有升的态势。
值得一提的是，由于近年来租金持续增长，且CBD商圈在过去两年间鲜有项目入市，可租赁面积持续紧张，使得三季度一些项目的成交租金有所上涨，CBD商圈平均租金环比上涨了2.25%，达每月每平方米393.3元，同比上涨了3.18%。
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