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北京写字楼新兴商圈成长迅速

发布时间:2014年12月11日分享到:

     根据北京当前商业物业存量分布情况,业内将北京商圈划分为王府井、西单东二环中关村燕莎、公主坟、三里屯、望京、崇文门—宣武门、CBD和亚奥十一个核心商圈。北京著名传统市级商圈西单商圈,以年轻人为主要客群,交通极为便利。燕莎商圈是北京较早的商务区及涉外商圈之一,毗邻使馆区,商圈内以燕莎友谊商城为核心并聚集诸多酒店、餐饮。随着人口向交通便利的非核心区域快速导入,通州大兴等北京非中心区域的新兴商圈也正在成长中。

北京写字楼租售中心.jpg
    截至2014年上半年,北京写字楼核心商圈优质商业物业超过700万平方米。随着北京城区中心土地供应逐渐减少,核心商圈商业物业的增速也逐年放缓,2012至2013年优质商业物业数量仅保持了4.36%的个位数增长。
    非核心商圈未来3年商业物业将新增超过170万平方米,约占总新增供应量的55%,大北京区域发展的加速以及新兴商圈的逐步成型与发展促使新增商业物业向郊区发展趋势日益明显。
 

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