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三季度亚太区域写字楼空置率降至最低点

发布时间:2014年11月28日分享到:

     报告显示,亚洲写字楼市场的净吸收量有所萎缩,已下降至850万平方英尺,环比下降17.0%,但年初至今净吸收总量已增至2790万平方英尺,比去年同期增长34%。

在租金方面,亚太地区写字楼租金指数环比上升0.93%,较第二季度环比增长0.8%来说略有上升,年度增长率为同比增长2.9%,是2012年第一季度以来增幅最快的阶段,其中马尼拉和新加坡的增长势头最为强劲。对于下降趋势已持续了一年多的上海、悉尼和墨尔本等几个市场,第三季度租金也出现增长,业内评价认为,这种趋势表明市场需求正逐步复苏。这也进一步导致市场空置率低至8.4%,这是全球金融危机爆发前一个季度以来的最低点。
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    值得注意的是,根据调查表明,本季度写字楼需求主要来自科技、媒体和电信公司的办公空间升级、扩展或搬迁到核心领域,尤其在北京、广州、新加坡、东京和悉尼等城市。看来,互联网公司已成为热门“租客”。

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