北京写字楼再现投资热潮
发布时间：2014年11月13日分享到：经过2013年写字楼租金全面暴涨，北京已经成为全球办公成本最高的城市之一。继10月中旬安邦保险120亿元买下纽约地标之后，险资对商业地产再次出击。10月底，太平人寿与北京置地签署《金融街广安中心D地块项目写字楼订购协议书》。
协议显示，D地块写字楼暂定总建筑面积约为12.48万平方米，其中地上建筑面积约为8.78万平方米，地下建筑面积约为3.7万平方米（最终规划指标以北京市规划委员会核发的《建设工程规划许可证》为准）。此次交易总价款约50.19亿元，订购协议已生效。
中国人寿与太平人寿的上述两项投资，投资额超过70亿元。这是自10月中旬安邦保险海外购置写字楼之后，险企的又一大手笔商业地产投资。
同时，10月底，经历6个月的洽谈，中国人寿投资宁波南站的20亿元保险资金已全部到位，这笔资金将以债权投资计划合作的方式投资宁波市火车南站配套广场及市政设施。这是保险资金投资商业地产的一个新典型案例。
事实上，今年以来，险企在地产领域的多次出手颇为“大方”。
4月份，生命人寿携手佳兆业以54亿元竞得深圳史上最大地块；6月份，中国人寿84亿元收购伦敦地标大楼90%的股权；10月份，安邦保险120亿元买下纽约地标华尔道夫酒店。
另外，前海人寿、合众人寿、复星保德信人寿等保险公司，也在各地直接拿地建设养老地产，部分险企也通过旗下控股房地产公司“运营、投资”商业地产，用于收取租金。
险企2013年年报显示，有超过20家保险公司合计控制了超过100家非保险类子公司，这些非保险类子公司中最多的并不是银行、也不是基金公司，而是房地产类公司。粗略统计的数据显示，截至2013年年底，14家保险公司共控股了49家房地产类公司。
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