北京写字楼供应上升 租金下降
发布时间：2014年10月22日分享到：
截至2014年第三季度，北京甲级写字楼市场整体净有效租金环比小幅下降0.2%或同比下降2.2%，至人民币309.6元每月每平方米。虽然租金跌幅微弱，但已是连续第六个月租金录得下调，原因是多数甲级写字楼业主为冲刺其2014年的业绩目标，提供优惠措施及租金折扣以期保留优质租户。CBD的租金录得最大降幅，环比下降1.0%至人民币341.7元每月每平方米。
同时，租金下降也受新增供应的租金低于区域平均租金水平的影响。然而，某些空置面积非常有限的子市场，租金仍有小幅上升，如
金融街、
中关村和
望京子市场租金分别环比小幅上涨0.4%、0.3%和3.8%，至人民币386.0元每月每平方米、人民币243.0元每月每平方米和人民币237.6元每月每平方米。鉴于新增供应以及有限的预租率，整体空置率预计将在2014年第四季度小幅上升。
