亚太区写字楼租金持续上扬
发布时间：2014年09月16日分享到：2014年第二季度，亚太区办公楼租赁市场表现活跃，办公楼租赁活动同比上涨20%。这主要得益于部分细分市场的企业搬迁或者对未来写字楼项目的预租活动。与此同时，亚太区的扩张需求增势放缓，大型企业仍坚持成本节约战略，多数租赁活动由小型企业或内资企业驱动。
鉴于企业信心增强，我们预计今年全年亚太区净吸纳量和总租赁业务将增长15-20%。除澳大利亚之外，多数市场的租金将呈现个位数的增长趋势，预计2014年下半年亚太区办公楼平均增长率为2-3%，而2015年将达4-5%。新加坡由于其较低的空置率，预计今年的租金增长将为亚太区之最，东京、北京和奥克兰将紧随其后。
由于大多数市场的投资兴趣趋稳、租金适度上扬，2014年下半年和2015年有望实现个位数的写字楼资本值增长，但多数市场的资产收益率预计将趋稳或略为收窄。
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