相对于传统的CBD写字楼商圈，燕莎写字楼商圈正展现出强大的生命力。CBD区域作为目前北京最大的涉外写字楼区域随着CBD写字楼东扩计划的出台落实，后期供应量将随之加大，整体租金水平也将受到冲击。此外，随着CBD办公区域的不断扩大，交通问题成为了该区域发展的最大瓶颈，这也让许多对快捷交通环境要求较高的企业，不得不从新选择新的办公区域。

 

    距CBD不远的三元桥，交通环境日益改善。特别是机铁和10号线的帮助，正逐步成为连接CBD核心商务区、燕莎商圈、亚奥商圈、丽都商圈和机场几大板块的枢纽，燕莎商圈的能量正在加强。

 

    同时在配套上，三元桥区域依托燕莎商圈成熟的商务配套，拥有国际酒店簇拥的"中央酒店区"和涉外氛围浓厚的第三使馆区、国际公寓社区，同时区域内还有近140万高消费阶层，这些良好资源跟CBD不相上下。

 

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