目前，北京写字楼租赁市场依旧是供不应求局面，租金已在下跌几个季度后逐步企稳。

　　业内人士表示，2014年北京写字楼下半年预计将有六个项目交付使用，为市场新增42.8万平方米可租赁供给，这将缓解过去三年年均供应量仅18.9万平方米之供不应求的局面。

　　与此同时，今年年内即将入市的多数新项目已取得较为乐观的预租率，预计截至2014年底，全市空置率仅会小幅上涨至5%左右，租金水平将在现有高位运行直至2015年后迎来新一轮供给高峰为止。

　　北京写字楼市场的基本面仍然向好。7月24日，北京市政府办公厅发布《北京市新增产业的禁止和限制目录（2014年版）》（京政办发[2014]43号），明确东、西、北五环路和南四环路以内，禁止新建酒店、写字楼等大型公建项目。此举无疑将进一步利好五环内的写字楼市场。故此，业内人士预计9月份将呈现一轮小高潮，12月份将明显回暖。对于机构投资者而言，今年下半年也是购买资产的好机会。