“央企购买写字楼受到限制，这一年多来已经直接影响到了我们的销售”一位开发商人士表示。这些年国有企业一直都是国内写字楼市场的需求主力，许多国企豪掷千金购买整栋写字楼，既用于自身办公，也兼做投资出租。但是从2013年7月以来随着中央下发规定，对国企购买写字楼进行限制，由此导致写字楼开发商和整个市场受到重挫，并且引发连锁反应。

 

    报告显示，在过去几年，推动上海和北京写字楼销售市场的主力是中资企业机构，传统行业如金融、电信、电力等营利能力强，在行业中处于垄断地位的中资机构。随着中国经济的强劲发展实力不断壮大，同时面临国企重组整合和写字楼升级换代的需求，成为写字楼销售市场的主要吸纳力量。

 

    从数据上来看，国家统计局7月发布的2014上半年房地产运行数据显示，上半年办公楼销售面积下降2.8%，办公楼销售额下降12.1%。在北京上海等城市，写字楼的成交几近腰斩。戴德梁行的一项统计数据显示，上半年北京甲级写字楼的吸纳量与去年同期相比下降4成。上海搜房数据监控中心统计，2014上半年上海写字楼签约套数同环比均有下跌，环比下跌41.56%，签约面积大跌45.37%。

 

    在一些业内人士看来，这种市场的转冷比数字上呈现出的更为严，跟据市场行情来说，今年以来北京写字楼的销售额规模大约仅仅相当于去年同期的10%。