根据北京写字楼市场数据显示，金融街区域平均租金为380元/平米/月，CBD区域平均租金为345元/平米/月。对比空置率，金融街区域空置率仅为0.5%，远远低于CBD区域的7.25% 。综合来看，金融街为当之无愧的租金之王。是什么造就了租金之王，那就要从金融街的功能定位说起。

　金融街是北京市第一个大规模整体定向开发的金融产业功能区。自1992年建设以来，得到国家和北京市的大力支持。在北京金融街这1.03平方公里的土地上，聚集了一行三会和工行、农行、中行、建行总行， 以及瑞银、德意志银行等外资银行总部等160家金融机构，1600余家大型企业。金融资产61.3万亿元，三级税收2218亿元， 占北京全市三级税收比重为为35.4%。金融街总部机构聚集功能日益强化，金融业发展的强劲势头进一步凸显。

 

　　近期，金融街核心区华嘉胡同地块楼面价突破了9.5万元/㎡，就这一点来讲，金融街地段无可厚非成为北京的“地段”之王。但此地块的成交，无疑将带动金融街区域现有写字楼市场租金15-25元/平米·天的基础上进一步提升。如此高租金的承租压力，金融企业机构外溢的趋势将陡然加速。想进去的进不去，想出来的舍不得出来。这就是金融街写字楼的市场现状。

 

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