北京写字楼租金环比下降

        截至2014年6月，租金环比下降0.2%，至人民币310.3元每月每平方米。这主要是因为企业租赁预算受中国经济增速不明朗的影响而有所收紧。二线城市中，受理财及贷款公司对高品质写字楼需求增长的驱动，大连租金录得环比6.0%的显著增长，上升至人民币87.4元每月每平方米；这仅领先于青岛，青岛租金小幅下降至人民币86.5元每月每平方米；与此同时，大连的租金仍低于沈阳及天津。沈阳由于经济形势不明朗，业主给予更多的优惠措施，致使平均租金下降至人民币96.1元每月每平方米（同比下降3.2%），而天津的租金则录得人民币108.8元每月每平方米。

        北京写字楼租赁市场在下半年预计无重大变化。租赁需求受到北京作为国家首都及商业中心的支撑，租金在下跌几个季度后或将逐步企稳。在2014年下半年华北区各写字楼市场内，沈阳和天津面临的挑战最大，两市分别有470,000平方米和380,000平方米的新增供应。如按计划完工入市，这些新增供应将分别占两市现有总存量的56.1%和37.2%，给业主方带来巨大压力。大连及青岛也将有新增供应，但两者之体量分别仅为40,000平方米及165,000平方米，均不超过两市历史吸纳量之水平。