北京限五环内建写字楼

        近日，北京市政府办公厅发布《北京市新增产业的禁止和限制目录(2014年版)》，规定城市功能拓展区，东、西、北五环路和南四环路以内，禁止新建酒店、写字楼等大型公建项目（高端产业功能区除外）。

        此前也有分析人士指出，为了缓解北京核心城区用地紧张、疏导交通等需求，北京市未来商业地产开发政策将向着优化城市功能布局方面调整，未来五环内的写字楼建设将不被批准。

        数据显示，2010年1月至2014年5月，北京商业类土地供应结构已出现明显外溢，成交主力多数位于五环外，从供应比例看，五环内占比仅为14.8%。

        据权威部门数据显示，2014年一季度北京写字楼价格环比上涨1.0%，这是自2009年第二季度以来连续第19季度环比上涨，累计增幅达111%。鉴于此，写字楼热销的望京CBD全线上涨，涨幅从5000-10000元/平方米不等，部分楼盘甚至出现捂盘惜售的情况。与此同时，也有一些开发商借势加快入市节奏，拿出高性价比的产品撬动市场，提高资金周转率。