北京写字楼总体供应不足

    数据显示，二季度房地产投资总额出现环比大幅上升，其中商业用房和写字楼分别增长15.0%和6.3%。

    业内人士引国际著名顾问行的数据称，目前北京写字楼的空置率为3%左右，低于上海、广州、深圳的水平，说明北京写字楼总体供应不足，未来两到三年，北京万科要加大写字楼的集中供应。

    根据趋势判断，上述并非无的放矢。北京市政府办公厅近日发布的《北京市新增产业的禁止和限制目录(2014年版)》，对核心区域住宅建设尤其是酒店、写字楼等公建项目，作出了明确限制。

    北京市对五环内建设项目的限制，对写字楼市场是个利好。以望京为例，在区域内住宅价格持续下跌的同时，写字楼价格却依旧坚挺。如绿地中心、望京SOHO售价已达6-7.5万/平方米。区域内较为便宜的望京国际中心，近期以4.8万/平方米开盘。其相关负责人透露，该项目目前推出的是60-200平方米的商办产品，低门槛、高回报，是其最大竞争优势。（来自网络）