2014年二季度京甲级写字楼租金首次上涨

    2014上半年，北京住宅市场持续低迷，但写字楼却出现回暖态势，特别是甲级写字楼租金上半年首次上涨，出现了自2013年第二季度环比下降以来的首次增长。

    据最新报告显示，第二季度北京写字楼租赁市场需求回暖，加之优质可租赁面积持续稀缺，甲级写字楼租金水平在第二季度微涨0.4%，租金水平达到每月每平方米379元。这是自2013年第二季度以来持续环比下降后的首次小幅上升。同时，甲级写字楼租赁市场平均空置率也在第二季度下降至3.0%。

    2014年第一季度，全国四个一线城市甲级写字楼可租赁总存量约为2100万平方米，其中北京为全国最大的写字楼市场，其总存量达到934万平方米。二季度吸纳量与上个季度持平，3.9万平方米。北京优质写字楼市场平均租金每月每平方米414.2元，较上季度增长0.1%。

    二季度北京写字楼成交价格基本保持稳定，环比微降0.7%。租赁市场需求的活跃及资本价值的持续稳定，使得投资回报率较上季度略有回升。（来自网络）