北京望京写字楼领跑大势

　　日前，写字楼多家研究机构统计显示，一季度北京甲级写字楼需求平淡、中高端购物中心租金涨幅创新低。不过，值得注意的是，地段较好的CBD区域办公楼及核心商圈租金仍然保持稳定，业内人士预计，随着供应量的逐渐饱和，写字楼未来市场分化将日趋加剧。

北京望京写字楼领跑大势

　　数据显示，第一季度，一线城市的商业办公写字楼物业入市量大幅增长。其跟踪研究的20大城市商业物业存量达到6875万平方米，其中一线城市占31.9%。不过，强大的市场需求依然难以被完全满足，一二线城市核心商圈的优质物业依然难寻，租金呈现持续走高的状态。

　　望京写字楼市场表现就颇为抢眼。市场数据显示，今年第一季度望京及酒仙桥区域办公楼空置率为2%，甲级办公楼平均租金为252元每月每平方米(不含物业管理费)。

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