北京写字楼三大商务区PK 金融街凸显

　　北京的商务区，长期处于CBD、金融街和中关村三足鼎立的状态。然而，从三者的发展现状来看，格局似乎正在演变为金融街独大。

　　专家介绍，高质企业热捧的金融街，能够在三足鼎立的北京商务区格局中脱颖而出，其资产管理模式功不可没。与中关村及CBD不同，北京金融街区域的写字楼物业基本由金融街控股一家开发，区域规划和布局，乃至后期物业运营管理，也基本由金融街控股一家包办。这也造成了无论从物业品质，区域规划布局合理性，后期运营管理水平上，北京金融街写字楼整体水平均高于其他两大商务区，并最终在租金这一数据上得到最终体现。

北京写字楼三大商务区PK 金融街凸显

　　此外，金融街的企业写字楼结构明显优于CBD和中关村。相关数据显示，CBD区域内的企业行业众多，但各个行业联系不紧密，没有形成聚集效应，缺乏主导行业引领区域发展，未来区域的发展目标和定位也甚为模糊。中关村以创新型中小微企业为主，质量参差不齐，低端产业比重不低，束缚区域未来发展。相反，金融街以金融机构、通讯公司、网络公司为主，具有较强的产业集群特征;同时，该区写字楼客户以优质巨头中外资企业为主，商务办公环境较好。

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