未来商业地产发展的新攻略

　　业内人士认为，未来城市商业地产的发展趋势，更多的是通过特色经营，通过服务的提升来为商业资产增值。高档写字楼将为城市的产业转型和服务经济的发展提供有利载体。科学发展商业地产的根本在于结合经济转型、产业转移、人口迁移等多种因素，合理把握商业地产开发节奏，实现与现代服务业更好协同发展。

未来商业地产发展的新攻略

　　世邦魏理仕中国区总裁潘可维亦表示，商业运营模式的改变对于开发商来说至关重要。“目前，办公楼产品的同质化比较严重，在成熟的市场，我们可以看到每一栋楼的规划、设计、营销、运营、招商手段各有不同。未来，管理得好的办公楼长期的可以收取比较高的租金，如果管理不善租金回报会低很多。”

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