写字楼投资有“钱途”也有风险

　　任何投资都有风险，而对于投资写字楼这个很有“钱途”的领域，也是有风险的。投资写字楼应该注意两大风险，即等级风险和区域风险。

写字楼投资有“钱途”也有风险

　　不同等级的写字楼会与不同产业的不同企业相匹配。另外，同等级的写字楼也要和周边区域的发展和定位相匹配。因此，对投资者来说，如果想规避写字楼市场的风险，在投资之初就要充分了解客户的需求、地块的区域特征，再结合这些因素，选准等级;对中小投资者而言，经历了住宅市场的调整时期，更需要用理性的观念来看待市场机遇。毕竟任何市场的非理性盈利都是高风险的，即使在短时间内其投资回报率能达到理想的水平，但是却不一定能持久。

写字楼投资有“钱途”也有风险

　　张伟提醒，把握投资时机很重要，多数项目在开盘时会用较低的价格来吸引投资者的目光，但开盘并不是投资写字楼的最佳时机，一般应该选择项目整体销售率超过50%时投资，届时投资者可以分析进驻公司的档次及投资者所占的比例。不仅如此，当宏观经济萧条时，投资者必定会竞相压价，在对客户进行的争夺战中同样会影响到自身收益。

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