写字楼招租竞争白热化

发布时间：2013年09月10日分享到：

从2010年开始，供应的激增让成都写字楼市场的竞争日趋激烈，不少专业机构和业内人士早在一年前提出，由于大部分在前两年出售的写字楼会集中在2013年交付使用，成都写字楼招租竞争将进入白热化程度。记者的调查显示，2013年上半年成都写字楼租金呈现马太效应，配置越高、地段越好的顶级写字楼租金均价在130元/平米·月以上；占据市中区黄金地段的优质写字楼租金在80-110元/平米·月；而在供应量大的天府大道，普通甲级写字楼租金仅在70-90元/平米·月，非甲级写字楼则更低。

“对比其他城市，成都现有的顶级写字楼的供应很少，仅有香格里拉中心、仁恒置地广场、来福士广场、中海·国际中心等几个项目，且均为开发商自持物业。”业内人士认为，顶级写字楼除了地段，还需综合考量项目的配置、服务等因素，成都的顶级写字楼在过往三年，无论在租金增幅还是吸纳状况等重要指标上的表现均明显优于整体市场，预期未来成都的租赁需求将以办公空间升级与企业扩张为主，而这一类需求的相当一部分将以顶级写字楼为租赁目标，也是建议积极买入的写字楼类型。(来自网络)