给力写字楼黄金地段：城市中心双地铁写字楼最看涨

发布时间：2011年03月24日分享到：

    写字楼 吹尽狂沙始到金

　　写字楼成为了福州开发商的眼中新宠。

　　随着年初东街口天桥的完美谢幕，加上近来如万达金融街商圈、世茂茶亭商圈的崛起，五四路王府井的入驻，福州多商业中心的格局逐步形成。而从2010年的土地放量统计可以看出，有近70%的土地为商服用地或包含商服用地，商业竞争在榕城已经如火如荼。

　　而近来，写字楼这种物业形态所拥有的市场潜力与高回报率，逐渐成为了开发商眼中的新宠。尤其是随着福州经济的发展，国内、国际大型企业的入驻，对高档写字楼的需求不断增多，更加推动了写字楼存在的市场价值。

　　如果说2010是福州商业地产的元年，那2011就应该属于商务写字楼的元年了。写字楼发展最大的支持要归属于区域的经济发展和商业的繁荣，早在2009，福州本地超过10亿元以上的企业就超过50家了，世界500强中更是有近百家在福建设立分支机构，加上海西大战略的实行，高科技产业的发展。写字楼开始在福州楼市大放异彩。

　　城市中心双地铁写字楼最看涨

　　福州的商务写字楼在上个世纪80年代初面世，经过数十年的更替，品质良莠不齐，出于企业形象的考虑，低端写字楼少有人问津。而形成鲜明对比的是，大部分高端A级写字楼出租率都在90%以上，并且供不应求。

　　福州的开发商们，早已看到了其中的发展前景，进入2011年，福州有不少新的高端写字楼纷纷入市，宇洋中央金地 就是属于近来市面上新近写字楼中的佼佼者。

　　从地段上看，宇洋中央金地位于福州最繁华的商业中轴线 （来自新浪房产）